wielki remont w wielkiej płycie

14 August 2012

Kafle cementowe

Filed under: łazienka,mieszkanie — Tags: , , , — son @

Prędko pogodziłam się brakiem jasnego drewna i ultramarynowych płytek. Zakochałam się bowiem w kaflach cementowych Purpura. Kafle mają 20x20cm i przeróżne wzory do wyboru we wszelkich możliwych kombinacjach kolorystycznych. Ozdobnymi płytkami wyłożymy ścianę nad wanną i fragment ściany prysznicowej. Będą biało-niebieskie, z różnymi odcieniami błękitów. A może biało-błękitno-szare? No i jaki deseń wybrać? Trójwymiarowe sześciany? Klasyczne esy-floresy? Mieszczańską różę wiatrów? Problem jest niebagatelny, bo codziennie najbardziej podoba mi się inny wzorek.

kafle cementowe

7 August 2012

Wielkie oczy wielkiej płyty, czyli czego jednak trochę się boimy

Filed under: mieszkanie — Tags: , — son @
  • Przede wszystkim – IV piętra bez windy. To właśnie ta uciążliwość zmusiła poprzednich właścicieli do decyzji o sprzedaży.
  • Niedogodności w kwestii przechowywania naszych rumaków. Przynależna nam piwnica znajduje się w sąsiadującej klatce schodowej. Potem trzeba jeszcze zejść po schodach, otworzyć drzwi zbiorcze, otworzyć drzwi naszej przegródki, wytaszczyć rowery i czynności powtórzyć w odwrotnej kolejności.
  • Technologii wielkiej płyty >in spe<. Wszystko wskazuje na to, że będzie się trzymać. Ale co poczniemy, jeśli jednak się posypie?
  • Ułomnej akustyki. Na szczęście nasze mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, a do sąsiedniego mieszkania przylega tylko jedną ścianą w najmniejszym pokoju.
  • Częstych remontów nie-z-naszej-winy.
  • Dożywotniego odrzucenia przez sąsiadów w skutek reakcji na przewidywane wstrząsy i hałasy.

4 August 2012

Strategia zmian, czyli okien ciąg dalszy

Filed under: mieszkanie — Tags: , — son @

Pani konstruktor do naszych okiennych zachcianek odniosła się z wyrozumiałością. Na podstawie archiwalnych zdjęć ustaliliśmy rozmiary płyt, które składają się na ścianę szczytową budynku (teraz podziałów zniknęły pod grubą warstwą styropianu), co pozwoliło nam określić maksymalne wymiary i lokalizację okien (otwór można zrobić wyłącznie pośrodku takiego prefabrykatu).

Spółdzielnia opatrzyła swoją warunkową zgodę licznymi zastrzeżeniami, z obowiązkiem zdobycia pisemnej akceptacji autora projektu budynku łącznie.

Dwie firmy budowlane oszacowały koszt prac budowlanych (wycięcie trzech otworów okiennych, powiększenie czwartego – tak! w sypialni będziemy mieć dwuskrzydłowe drzwi balkonowe!). Wrodzona przezorność nakazuje nam wybrać ofertę droższą. Zależy nam na dobrym sprzęcie i technologii cięcia pozwalającej ograniczyć uciążliwość dla sąsiadów (kolega-architekt opowiada, jak to, w trakcje podobnej operacji, sąsiadowi wypadła cała zastawa z kredensu).

Do rozpoczęcia prac budowlanych jeszcze daleka droga. Na razie czekamy na projekt konstrukcyjny, a potem aplikujemy o pozwolenie na budowę. Trzymajcie kciuki!


3 August 2012

Zmiany strategiczne

Filed under: mieszkanie — Tags: , , , — son @

Tak wygląda nasze M6 przed remontem:

inwentaryzacja

Nie odpowiada nam odseparowana od pokoju dziennego kuchnia. Za niekorzystne uważamy także usytuowanie pokoju dziennego od strony wschodniej (planujemy przebywać w nim raczej wieczorami). Dlatego połączymy kuchnię i sypialnię, tworząc przestronną strefę dzienno-towarzyską. Sypialnię urządzimy zaś w obecnym salonie. Połączymy łazienkę z wc (to wcale niemałe przedsięwzięcie: kabiny sanitarne przyjeżdżały na budowę w postaci betonowego prefabrykatu), a na przeciwko zorganizujemy pokaźną garderobę. Z mniejszymi pokojami niewiele do się zrobić, o lokalizacji ścianki działowej między nimi decyduje okno.

projekt

2 August 2012

Okna, okna, okna!

Filed under: design,mieszkanie — Tags: , , — son @

Podczas drugich oględzin naszego M6 Krz wpada na szatański pomysł – urządźmy sobie taras na dachu przylegającej do naszego mieszkania niższej części budynku. Wizja zielonego dachu nie jest jednak aż tak różowa. Okazuje się że, to nie tyle “dach”. co “stropodach”. A to znaczy, że jego górna płaszczyzna znajduje się na poziomie parapetów naszych okien. Ułuda tarasu rozpływa się więc, pozostaje ewentualność urzeczywistnienia samych okien. Jednak, aby zyskać dodatkowe widoki trzeba wykuć okna w szczytowej bezokiennej ścianie, która ma 40cm grubości konstrukcyjnej oraz kilkanaście centymetrów warstw izolacyjnych. Takie przedsięwzięcie wymaga uzyskania projektu konstrukcyjnego, pozwolenia na budowę, zgody spółdzielni, kierownika budowy z odpowiednimi uprawnieniami

Szansa na dodatkowe widoki (i światło dzienne w łazience) jest zbyt kusząca, by ją tak po prostu odrzucić.

dach-maly

1 August 2012

nasze nowe

Filed under: mieszkanie — Tags: , , — son @

Mieszkania szukaliśmy od pół roku. Obejrzeliśmy ich wcale nie tak wiele. Większość odrzucaliśmy na etapie pogłębionego zwiadu internetowego. Znajomość Warszawy oraz Google Maps pozwalały nam zidentyfikować i zlokalizować dużą część mieszkań z pierwszego typowania wyszukiwarką. A i wymagania mieliśmy ponadprzeciętne:

  • ostatnie piętro – żeby nikt nam nie tupał nad głową,
  • dobrze skomunikowane z centrum – optymalnie na linii metra, choć rozważaliśmy i inne opcje,
  • trzy do czterech pokoi,
  • no i z szeroko pojętym “widokiem”.

Do tego dochodziły wymagania wewnętrznie sprzeczne. Krz chciał zamieszkać zdecydowanie bliżej centrum. Son nie mogła odżałować utraty Lasu Kabackiego. Krz rozważał Żoliborz i Powiśle. Son już z góry tęskniła za warszawskim południem. Krz obawiał się karaluchów, szczurów i innego plugastwa. Son zależało na mieszkaniu nie nazbyt nowym. Lokale ocenialiśmy szybko, profesjonalnie i bezwzględnie. Nic dziwnego, że mieszkania padały jak muchy. W ursynowskim M6 urzekły nas widok z okna, dorodna zieleń wokół budynku oraz uchwalony ubiegłej jesieni plan miejscowy gwarantujący, że zachęcające widoki nie zostaną przesłonięte wkrótce ani zachłanną deweloperką ani inicjatywą kościelną.

Powered by WordPress tło: Jarosław Jeschke, Obrazy z wielkiej płyty